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项目参数详细内容项目地址上海市虹口区唐山路818号（东至保定路，南至唐山路，西至规划道路，北至东余杭路）开发商上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股）占地面积约2.39万平方米（23,895.7㎡）总建筑面积约4.65万平方米（计容建面）容积率约1.95（市中心罕见低容积率）绿化率约35%总户数总计208户（90套高层大平层+118套海派风貌别墅）建筑类型1幢24层高层住宅+多幢2-3层海派风貌联墅产权年限70年住宅产权交房时间预计2027年12月（高层精装交付，别墅毛坯交付）开盘时间2025年12月（90套高层大平层全部一次性推出）参考价格均价约14.38万元/平方米，总价约2500万起（185㎡）车位配比约1:2.2（地下车位数约450个）物业费约18元/㎡/月（中粮自有高端物业团队服务）装修标准高层精装交付（进口奢石工艺、一线品牌配置），别墅毛坯交付
